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二手房过户流程是怎样的?
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本文摘要:如今房价过低,对于新房很多人都是不能远观,于是很多人就偏向于出售二手房,不同于出售新房,二手房牵涉到到买卖双方之间的过户,那么大家告诉二手房过户流程是怎样的吗,下面的小编就来和大家不作一个讲解。

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如今房价过低,对于新房很多人都是不能远观,于是很多人就偏向于出售二手房,不同于出售新房,二手房牵涉到到买卖双方之间的过户,那么大家告诉二手房过户流程是怎样的吗,下面的小编就来和大家不作一个讲解。1、房产证过户不经过房地产中介的话,需把合约的条款和债权人条款写出确切,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场(如果是未婚得话,必须夫妻双方到场及签署,哪怕房产证上面只有一个人的名字)2、申请材料准备好后,需到房产局,填上一些表格和一个存量合约,存量合约上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都转交房产局后,房产局不会给与一个回执单,按照回执单上面解释的日期去交纳税金 ,一般必须十五个工作日左右。

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4、房产过户税金交纳完后之后可获得房产证。二手房过户所须要材料过户必须获取资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、交易契约以及其他房屋注册机构指出有适当获取的资料等。二手房在月过户之前,必须对房屋的产权展开细心的调查,防止自己骗而导致根本性的经济损失,去房产局的时候一定要忘记带齐证件,防止多次奔走,浪费双方的时间。

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